甲公司2015年年初房产原值为8000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自2015年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元,2015年4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%,甲公司2015年度应缴纳的房产税为( )万元。
- A
65.49
- B
66.21
- C
66.54
- D
67.26
甲公司2015年年初房产原值为8000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自2015年4月起将原值500万元的房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元,2015年4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%,甲公司2015年度应缴纳的房产税为( )万元。
65.49
66.21
66.54
67.26
对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税=8000×(1-30%)×12%x1/2十7500x(1-30%)×1.2%x1/2=33.6+31.5=65.1(万元);从租计征房产税-2x6x12%=1.44(万元);甲公司2015年度应缴纳的房产税=65l+1.4=66.54(万元)。
多做几道
纳税人经营自用的房屋缴纳房产税的计税依据是( )。
房屋原值
房屋净值
市场价格
计税余值
王某拥有两处房产,一处原值90万元的房产供自己及家人居住,另一处原值40万元的房产于2015年6月30日出租给他人居住,按市场价每月取得租金收入2400元。王某当年应缴纳房产税()元。
288
840
1152
576
某企业有房产原值1200万元,6月1日将其中的40%用于对外投资,不承担投资风险,投资期限为3年,当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业本年度应缴纳的房产税为()元。
115200
117120
120960
144000
3.某企业接受甲企业委托加工制作一批服装,双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费40000元,委托方提供价值60000元的主要材料,受托方提供价值2000元的辅助材料。另接受乙企业委托加工一批衬衫,双方签订的合同中注明乙企业提供样式,支付加工费30000元,原材料由受托方提供,价值80000元。计算该企业签订的两份合同共计应缴纳的印花税。
【经典答疑3】【提问】请问签订5年的设备租赁合同,合同中只有年租金,应该怎么缴纳印花税?如果只有年租金,而没有约定时间,又怎么缴纳印花税?
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