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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年7月1日用银行存款10 300万元购入一幢写字楼用于出租。该写字楼预计使用年限为20年,预计净残值为300万元。2017年12月31日,该投资性房地产的公允价值为10 150万元。2018年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为11 300万元,该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为(      )万元。

A

1 150

B

1 300

C

1 000

D

1 050

2016年12月10日,甲公司将一幢建筑物对外出租并采用成本模式计量。出租时,该建筑物的成本为1 000万元,已计提折旧500万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值。2017年12月31日,该建筑物的预计未来现金流量的现值为360万元,公允价值减去处置费用后的净额为310万元。2018年12月31日,该建筑物的预计未来现金流量的现值为380万元,公允价值减去处置费用后的净额为400万元。假定计提减值后该建筑物的折旧方法、折旧年限和预计净残值不变。则2018年12月31日该投资性房地产的账面价值为(      )万元。

A

400

B

320

C

380

D

310

2017年1月1日,甲公司与乙公司签订一项租赁合同,将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,租赁期为2017年1月1日至2019年12月31日。该写字楼价格为3 000 万元,外购时发生直接费用10万元,发生的谈判费用为4万元,差旅费为6万元,另为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费120万元,以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他条件,则该项投资性房地产的入账价值为(      )万元。

A

3 000

B

3 010

C

3 120

D

3 130

甲公司2015年12月3日购入一栋办公楼,实际取得成本为8 000 万元。该办公楼预计使用年限为10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2018年6月30日 甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给 乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期3年,年租金1 200万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为7 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日,该办公楼的公允价值为4 400万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(      )。

A

出租办公楼应于2018年计提折旧300万元

B

出租办公楼应于租赁期开始日按其原价8 000万元确认为投资性房地产

C

出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益1 800万元

D

出租办公楼2018年取得的600万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

2017年4月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为5年,每年租金为480万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为7 000万元;2017年12月31日,该写字楼的公允价值为7 400万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2017年度利润总额的影响金额是(      )万元。

A

360

B

400

C

700

D

760

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