当资产利用率大于1时,表示资产( )。
实际已使用年限比名义已使用年限长
实际已使用年限比名义已使用年限短
实际已使用年限等于名义已使用年限
不确定
采用市场法评估资产价值时,需要一个充分活跃的市场,需要选择的参照物可以是( )。
必须与被评估资产型号功能一直的资产
与被评估资产的成新率相同的资产
全新资产或旧资产
全新资产
政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产的价值降低,这种损失在资产评估中被称作( )贬值。
经济性
功能性
实体性
时间性
下列选项中,( )会导致功能性贬值。
缩短资产的使用寿命
设备在运行中的磨损
技术进步
暴露在自然环境中的侵蚀
市场法是通过参照市场上类似或相同资产的( ),并依此进行调整,从而确定被评估资产价值。
清算价格
重置成本
收益现值
市场价格