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当资产利用率大于1时,表示资产(  )。

A

实际已使用年限比名义已使用年限长

B

实际已使用年限比名义已使用年限短

C

实际已使用年限等于名义已使用年限

D

不确定

采用市场法评估资产价值时,需要一个充分活跃的市场,需要选择的参照物可以是(  )。

A

必须与被评估资产型号功能一直的资产

B

与被评估资产的成新率相同的资产

C

全新资产或旧资产

D

全新资产

政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产的价值降低,这种损失在资产评估中被称作(  )贬值。

A

经济性

B

功能性

C

实体性

D

时间性

下列选项中,(  )会导致功能性贬值。

A

缩短资产的使用寿命

B

设备在运行中的磨损

C

技术进步

D

暴露在自然环境中的侵蚀

市场法是通过参照市场上类似或相同资产的(  ),并依此进行调整,从而确定被评估资产价值。

A

清算价格

B

重置成本

C

收益现值

D

市场价格

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