快速查题-第六章 投资性房地产试题

下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（      ）。

豫南公司为房地产开发企业，该公司2017年6月30日将一项账面价值为3 000万元、已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租，未计提过存货跌价准备，每月租金20万元。2017年6月30日公允价值为3 200万元，2017年12月31日公允价值为3 450万元，2018年12月31日租赁期满，豫南公司以3 650万元价款将其出售给承租方。该项房产从2017年6月30日起预计使用年限为20年。假如豫南公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，以下确认计量正确的有（      ）。

下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（      ）。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：

2013年12月1日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为4 000万元，每年6月30日收取租金，2015年7月1日为租赁期开始日，2018年6月30日到期。2015年6月30日该房地产的公允价值为30 000万元，该固定资产账面原值为35 000万元，已计提的累计折旧为4 000万元（其中本年前半年计提折旧为50万元），未计提减值准备，每年6月30日均收到租金。2015年12 月发生办公楼的修理费用1万元。2015年12月31日该投资性房地产的公允价值为30 500万元。2018年6月30日该投资性房地产的公允价值为30 400万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与丙公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给丙公司。2018年6月30日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2018年8月30日完工，支付工程款项4 780万元，被替换部分的账面价值为30万元。2018年8月30日将办公楼出租给丙公司。甲公司有关投资性房地产的会计处理，下列说法正确的有（      ）。

下列关于投资性房地产的事项中，不影响企业当期利润总额的有（      ）。